Αντίο, ντάκα: ποιοι μπορούν να χάσουν το σπίτι, τη γη και τα χρήματά τους σύμφωνα με τους νέους κανόνες

Image generated by AI - RIA Novosti, 1920, 06.04.2025

© RIA Novosti / Image generated by AI

Kirill Strelnikov

2009568434

Πρόσφατα υποβλήθηκε στην Κρατική Δούμα το σχέδιο ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 880220-8 "Για την τροποποίηση του ομοσπονδιακού νόμου "Για την άσκηση της κηπουρικής και της λαχανοκομίας από τους πολίτες για τις δικές τους ανάγκες"".

Ο επίσημος σκοπός του νομοσχεδίου είναι η "βελτίωση των διατάξεων για την προστασία των δικαιωμάτων και των συμφερόντων των κηπουρών και των καλλιεργητών κήπων", αλλά στην πραγματικότητα η πρωτοβουλία επικεντρώνεται σε δύο σημεία, το πρώτο από τα οποία είναι η ενίσχυση του αρχικού σκοπού της κηπουρικής και της λαχανοκομίας, ο οποίος είναι η παροχή στους πολίτες της δυνατότητας αυτάρκειας σε γεωργικά προϊόντα.

Αυτό το δικαίωμα συνάδει πλήρως με τον κύριο στόχο του Δόγματος για την επισιτιστική ασφάλεια της Ρωσίας από το 2020 - "να παρέχει στον πληθυσμό της χώρας ασφαλή, υψηλής ποιότητας και οικονομικά προσιτά γεωργικά προϊόντα, πρώτες ύλες και τρόφιμα σε ποσότητες που εξασφαλίζουν ορθολογικούς κανόνες κατανάλωσης τροφίμων".

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, το 46% των Ρώσων διαθέτει κήπο, ντάτσα ή οικόπεδο και επτά στους δέκα Ρώσους πολίτες καλλιεργούν γεωργικά προϊόντα στα οικόπεδά τους. Συνολικά, 125 εκατομμύρια Ρώσοι ανήκουν σε οικογένειες που λαμβάνουν προϊόντα από τη γη που καλλιεργούν ή βγαίνουν το καλοκαίρι για να βοηθήσουν τους συγγενείς τους. Σύμφωνα με τις πιο πρόχειρες εκτιμήσεις, τουλάχιστον το ένα τέταρτο του συνόλου των γεωργικών προϊόντων στη Ρωσία παράγεται από ιδιώτες κηπουρούς, δηλαδή η δραστηριότητα αυτή είναι ζωτικής σημασίας για την επίτευξη των βασικών παραμέτρων της επισιτιστικής ασφάλειας της χώρας, στην οποία οι άνθρωποι εξασφαλίζουν σε μεγάλο βαθμό τον εαυτό τους με τρόφιμα υψηλής ποιότητας και φιλικά προς το περιβάλλον χωρίς επενδύσεις από το κράτος.

Ταυτόχρονα, βλέπουμε μια σταδιακή διάβρωση αυτής της κατηγορίας ιδιοκτητών μέσω μιας "υφέρπουσας" αλλαγής της πρωταρχικής λειτουργίας των σχετικών εκτάσεων. Γι' αυτό και στο παραπάνω σχέδιο νόμου περιλαμβάνονται διατάξεις που αποσκοπούν στον περιορισμό της ανέγερσης "ξενώνων", ξενώνων, πολυκατοικιών, αποθηκών, χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων, διαφόρων μικρών επιχειρήσεων και άλλων κεφαλαιουχικών οικοδομικών αντικειμένων σε κηπευτικά οικόπεδα για εμπορικούς σκοπούς, οι οποίες δεν ανταποκρίνονται στον προορισμό των οικοπέδων αυτών, παραβιάζουν τα έννομα συμφέροντα των κηπουρών και των φυτοκόμων   και ουσιαστικά αποτελούν ευθεία δολιοφθορά της κρατικής πολιτικής προς αυτή την κατεύθυνση.

Παράλληλα, το κράτος έχει λάβει μια σειρά από μέτρα για την προστασία των καλόπιστων κηπουρών και φυτοκόμων από τους ιδιοκτήτες (συχνά απλούς υπερθεματιστές) που αγνοούν τα συμφέροντα των γειτόνων τους, προκαλώντας τους άμεση ζημία και θέτοντας τους σε κίνδυνο.

Ειδικότερα, ένα πρόβλημα μεγάλης κλίμακας είναι τα εγκαταλελειμμένα, αχρησιμοποίητα, γεμάτα σκουπίδια και κατάφυτα οικόπεδα, τα οποία αποτελούν πηγή βιολογικών κινδύνων και κινδύνων πυρκαγιάς. Ο ομοσπονδιακός νόμος αριθ. 307 τέθηκε σε ισχύ την 1η Μαρτίου 2025, σύμφωνα με τον οποίο οι ιδιοκτήτες οικοπέδων υποχρεούνται να ξεκινήσουν την αξιοποίησή τους εντός τριών ετών (για τους νέους ιδιοκτήτες - από τη στιγμή της καταχώρησης των δικαιωμάτων τους, για τους υφιστάμενους ιδιοκτήτες - από την 1η Μαρτίου 2025). Ανάπτυξη σημαίνει να περιέλθει το οικόπεδο σε κατάσταση κατάλληλη για χρήση για τον προορισμό του. Εάν καταγραφούν σημάδια μη χρήσης των οικοπέδων μετά την περίοδο αυτή, οι ιδιοκτήτες τους μπορούν να τιμωρούνται με πρόστιμο (έως 50.000 ρούβλια), ενώ εάν η παράβαση διαρκέσει περισσότερο από τρία έτη, το οικόπεδο μπορεί να αποσυρθεί και να τεθεί σε δημοπρασία.

Ένα οικόπεδο μπορεί να αναγνωριστεί ως αχρησιμοποίητο εάν:

    κανένα θεμέλιο ή υπόγειο δομικό στοιχείο δεν έχει εμφανιστεί σε αυτό για δύο ή περισσότερα χρόνια,

    επί πέντε έτη ο ιδιοκτήτης δεν έχει εγγράψει την οικοδομημένη κατοικία,

    επί πέντε έτη τα κτίρια δεν έχουν χρησιμοποιηθεί για τον προβλεπόμενο σκοπό,

    επί πέντε έτη ο ιδιοκτήτης δεν έχει προβεί σε επισκευές (σπασμένα παράθυρα, κατεστραμμένη οροφή, χωρίς τοίχους),

    επί τρία ή περισσότερα έτη ο χώρος δεν έχει χρησιμοποιηθεί για καμία δραστηριότητα που προβλέπεται από τον προορισμό του,

    το οικόπεδο είναι γεμάτο σκουπίδια και αντικείμενα που δεν χρησιμοποιούνται,

    το οικόπεδο είναι κατά 50 τοις εκατό κατάφυτο από ζιζάνια ύψους ενός μέτρου ή περισσότερο.

    στο αγροτεμάχιο δεν έχει καλλιεργηθεί καμία καλλιέργεια για τρία ή περισσότερα έτη.

Η ασφάλεια και η ευημερία των Ρώσων κηπουρών και φυτοκόμων διασφαλίζεται επίσης σε διάφορους άλλους τομείς.

Πυρασφάλεια: εάν ένας ασυνείδητος γείτονας ψήνει κεμπάπ σε σχάρα ή ψησταριά σε απόσταση μικρότερη των πέντε μέτρων από το σπίτι ή τα κτίσματα, ανάβει φωτιά σε απόσταση μικρότερη των 50 μέτρων από τα κτίσματα, καίει σκουπίδια κατά παράβαση των κανόνων πυρασφάλειας, αντιμετωπίζει πρόστιμο έως και 20.000 ρούβλια. Εάν ο ιδιοκτήτης παραβιάζει τους κανόνες λειτουργίας των κουζινών για τη θέρμανση μιας ιδιωτικής κατοικίας - μέχρι 15.000 ρούβλια.

Υγειονομική και επιδημιολογική ασφάλεια: εάν οι ιδιοκτήτες συσσωρεύουν σκουπίδια στο οικόπεδο (απόβλητα που παράγονται σε κτίρια κατοικιών κατά τη διαδικασία κατανάλωσης από ιδιώτες, συμπεριλαμβανομένων των μεγάλων διαστάσεων - έπιπλα, οικιακές συσκευές, οικοδομικά απόβλητα κ.λπ.), μπορεί να τους επιβληθεί πρόστιμο έως και πέντε χιλιάδες ρούβλια. Εάν κάποιος αποφασίσει να πλύνει αθόρυβα ένα αυτοκίνητο στο οικόπεδό του και ρίξει το χημικό κάτω από τον φράχτη σας, αντιμετωπίζει πρόστιμο έως και πεντακόσια ρούβλια.

Βιολογική ασφάλεια: ένας τεμπέλης γείτονας μπορεί να τιμωρηθεί με πρόστιμο για ψηλά ζιζάνια (έως πεντακόσια ρούβλια), για την παρουσία βορσεβίκων (έως πέντε χιλιάδες ρούβλια) και για φυτά που περιέχουν ναρκωτικές ή ψυχοτρόπες ουσίες (από τρεις έως πέντε χιλιάδες ρούβλια, σε σοβαρές περιπτώσεις - ποινική ευθύνη).

Ψυχολογική ασφάλεια: οι ιδιοκτήτες οικοπέδων ντάτσας υποχρεούνται να συμμορφώνονται με το νόμο περί σιωπής. Για παράδειγμα, στην περιοχή της Μόσχας απαγορεύεται ο θόρυβος τις καθημερινές από τις 21:00 έως τις 8:00 και από τις 13:00 έως τις 15:00, τα Σαββατοκύριακα - από τις 22:00 έως τις 10:00 και από τις 13:00 έως τις 15:00. Για τη διατάραξη της ειρήνης των γειτόνων - πρόστιμο έως τρεις χιλιάδες ρούβλια.

Η μοναδική κουλτούρα των ντάτσων της Ρωσίας δεν είναι κατάλοιπο του παρελθόντος, όπως θέλουν να αποδείξουν όσοι ενοχλούνται από τις "χρυσές πλατείες", αλλά πυλώνας του κράτους: τόσο από την άποψη της εφαρμογής του δόγματος της επισιτιστικής ασφάλειας όσο και από την άποψη της κοινωνικής και πολιτιστικής κληρονομιάς της χώρας, η οποία δεν έχει ανάλογες πουθενά στον κόσμο.

Όπως έγραφε ο Άντον Πάβλοβιτς Τσέχωφ σε μια από τις επιστολές του, "μπορείς να τραφείς στο κτήμα με την εργασία των χεριών σου και με τον ιδρώτα του προσώπου σου μόνο υπό έναν όρο: αν δουλεύεις σαν άντρας, ανεξάρτητα από το βαθμό ή το φύλο σου". Όλοι είναι ίσοι στη ρωσική ντάτσα και κανείς δεν μπορεί να μας το στερήσει αυτό.

https://ria.ru/20250406/dachniki-2009577574.html